Local comercial en en Alquiler apto oficinas en Rosario

Local comercial en en Alquiler apto oficinas en Rosario Ubicada en una de las esquinas más representativas de la ciudad, sobre Bv. Oroño y Urquiza, esta imponente casona de estilo se desarrolla en dos plantas, con ascensor, sobre un lote en esquina, con una superficie total de 276 m² (227 m² cubiertos + 49 m² descubiertos). Ingreso a la propiedad a través de ambientes amplios y luminosos, con una distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Cuenta con 12 ambientes que pueden adaptarse fácilmente a oficinas privadas, salas de reuniones, espacios de trabajo colaborativo o consultorios. Dispone además de 7 habitaciones y 2 baños estratégicamente ubicados para el funcionamiento operativo. La tipología en esquina, junto con su orientación oeste, garantiza excelente ingreso de luz natural durante todo el día y ventilación cruzada en todos los sectores. La propiedad conserva detalles originales de época que le aportan carácter y presencia institucional, combinados con una estructura sólida que permite su reacondicionamiento según necesidades comerciales o profesionales. Ideal para empresas, estudios profesionales, coworking, instituciones educativas, consultorios o proyectos mixtos que busquen visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Ubicación:Situada en Bv. Oroño y Urquiza, en plena zona central de Rosario, con alta circulación vehicular y peatonal. Entorno consolidado con cercanía a centros comerciales, instituciones, transporte público y principales arterias de la ciudad. Ubicación de gran presencia urbana, ideal para posicionamiento comercial. Observación:Propiedad en esquina con gran potencial de adaptación. Ambientes amplios y flexibles que permiten reorganización según el destino. Ideal para quienes buscan metros reales, identidad arquitectónica y proyección. Posibilidad de puesta en valor manteniendo su impronta original. Superficies:Superficie total: 276 m²Superficie cubierta: 227 m²Superficie descubierta: 49 m² Antigüedad:Propiedad de época 86 años | Estado general: bueno, con potencial de actualización. Etapa del inmueble:Disponible para Alquilar | Lista para visitar