David Flores – SI Inmobiliaria
22 de marzo de 2026
Funes es hoy uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la zona oeste del Gran Rosario. El crecimiento poblacional sostenido, la infraestructura en expansión y la demanda de familias que buscan calidad de vida generaron un mercado con fundamentos sólidos.
Lo que los datos dicen
El precio de m² en pozo en proyectos de zona suburbana premium se movió al alza en 2024 y 2025. No solo por especulación: los costos de construcción en dólares subieron efectivamente.
Lo que los datos no te dicen
Los números del mercado agregado no distinguen entre proyectos bien ejecutados y proyectos problemáticos. No te dicen si el desarrollador tiene capacidad financiera para terminar la obra, ni si el barrio va a mantener su valor relativo en cinco años.
Tampoco te dicen si el precio de lanzamiento incluye o no el costo del terreno, qué porcentaje de las unidades ya está vendido, ni cuál es el régimen de actualización de cuotas.
Las preguntas que sí tenés que hacerte
¿Cuándo se estima la entrega y qué penalidades aplican si se demora? ¿El precio es cerrado en dólares o al costo con ajuste por CAC? ¿Hay un fideicomiso al costo o el dinero va a la cuenta operativa del desarrollador? ¿La inmobiliaria que te lo ofrece evaluó el proyecto o simplemente lo comercializa?
En SI Inmobiliaria solo ofrecemos proyectos que hemos evaluado. Podés consultarnos los detalles de cualquier emprendimiento que estés analizando en la zona.
La mejor decisión comienza con la mejor asesoría.
Más de 40 años acompañando familias en Roldán y Funes. Hablemos sobre tu proyecto.
