David Flores – SI Inmobiliaria
19 de marzo de 2026
Una de las frases que más escuchamos en nuestra inmobiliaria: "Estoy esperando a que los precios bajen para comprar."
Es una posición completamente razonable. Pero hay un problema: los fundamentos del mercado sugieren que los precios no van a bajar, al menos no en el segmento y la zona donde estás buscando.
Por qué no van a bajar: los costos
La construcción nueva en Argentina cuesta más en dólares hoy que hace dos años. La mano de obra subió un 177% en pesos frente a un dólar que se movió un 23%. Construir un m² nuevo en Funes o Roldán requiere más dólares que antes. No menos.
Por qué no van a bajar: la demanda
Funes y Roldán tienen una demanda estructural sostenida: familias que buscan calidad de vida, acceso a colegios, espacio verde y seguridad. Esa demanda no desapareció ni va a desaparecer.
Cómo tomar una decisión inteligente
No se trata de comprar a cualquier precio ni de comprar urgente. Se trata de evaluar bien tres cosas:
1. El proyecto o propiedad puntual: ¿el precio es justo para lo que ofrece? 2. Tu situación financiera: ¿tenés el capital o el acceso al crédito para hacerlo bien? 3. El timing personal: ¿tiene sentido para tu plan de vida comprar ahora?
En 40 años de mercado, aprendimos que las mejores decisiones inmobiliarias no las toman los que adivinan el piso del mercado — las toman los que se preparan bien y actúan cuando están listos.
Si estás en ese momento, conversemos. Consultanos en SI Inmobiliaria — Funes y Roldán.
La mejor decisión comienza con la mejor asesoría.
Más de 40 años acompañando familias en Roldán y Funes. Hablemos sobre tu proyecto.
