David Flores – SI Inmobiliaria
5 de febrero de 2026
Fijar el precio de venta correcto es la decisión más importante de todo el proceso de venta de una propiedad. Un precio demasiado alto espanta compradores y hace que la propiedad se queme en el mercado. Un precio demasiado bajo te hace perder dinero real. En mis años de experiencia en Funes y Roldán, he visto ambos errores muchas veces, y siempre son evitables.
El error de mirar solo los portales
El primer impulso de muchos propietarios es buscar propiedades similares en portales inmobiliarios y fijar un precio parecido. El problema con este enfoque es que los precios publicados no son los precios de cierre. Una propiedad puede estar publicada a 150 mil dólares y venderse a 120 mil después de una negociación. Otra puede estar publicada hace un año sin venderse porque está sobrevaluada. Sin conocer los valores reales de cierre, estás fijando el precio a ciegas.
En SI Inmobiliaria tenemos un registro histórico de todas las operaciones que realizamos en la zona, con precios de cierre reales. Eso nos permite ofrecer tasaciones precisas basadas en datos de mercado, no en publicaciones.
Factores que determinan el precio
El valor de una propiedad en Funes o Roldán depende de múltiples factores interrelacionados. La ubicación dentro de la ciudad es el principal: no vale lo mismo una casa sobre la avenida central que una en un barrio residencial tranquilo. La superficie del terreno y los metros cubiertos son determinantes. El estado de conservación, la antigüedad, la calidad constructiva y los materiales utilizados también pesan.
Pero hay factores más sutiles que muchos propietarios subestiman. La orientación del lote (norte es más valorada), la cercanía a servicios (colegios, supermercados, accesos), el nivel de consolidación del barrio y las perspectivas de crecimiento de la zona.
La importancia de la tasación profesional
Una tasación profesional no es un número arbitrario. Es un análisis técnico que considera comparables recientes, ajustes por diferencias y tendencias del mercado. Un tasador con experiencia en la zona puede detectar factores de valorización que el propietario no percibe, o problemas que afectan el precio a la baja.
En SI Inmobiliaria realizamos tasaciones sin costo para propiedades en Funes y Roldán. Las entregamos en 24 horas y las respaldamos con datos de mercado concretos.
Consultá con SI Inmobiliaria
Si estás pensando en vender tu propiedad, el primer paso es conocer su valor real. Solicitá tu tasación gratuita o visitá nuestro catálogo de propiedades para entender el mercado actual.
La mejor decisión comienza con la mejor asesoría.
Más de 40 años acompañando familias en Roldán y Funes. Hablemos sobre tu proyecto.
