Cómo preparar tu casa en Funes y Roldán para el invierno que viene

El 3 de julio, a las 7 de la mañana, Rosario marcó 3,4 grados bajo cero. Para esa semana, el Servicio Meteorológico Nacional anticipaba heladas de hasta 6 bajo cero en la zona, más fuertes en el campo que rodea a Funes y Roldán. Ese frío ya pasó. Lo que viene ahora es otra cosa: el invierno de 2027 se va a pagar más caro.

El 1 de octubre Litoral Gas actualizó su cuadro tarifario. Para un usuario residencial R1 que tenía el descuento de Zona Fría, el cargo fijo pasa de $2.494,09 a $3.648,96 y el metro cúbico de $227,15 a $326,19 cuando se oficialice la salida del régimen, según calculó Rosario3. Es un 44% más por cada metro cúbico.

Por eso la casa conviene prepararla ahora, en primavera, y no en junio.

Lo que cambia en la factura de gas

El 25 de septiembre el Senado aprobó, por 38 votos a 8, la reforma del régimen de Zona Fría. Las zonas que se habían sumado en 2021, entre ellas parte de Santa Fe, dejan de tener el descuento automático del 30% (o del 50% para hogares vulnerables). En junio, concejales de todos los bloques de Roldán habían firmado una declaración en contra.

El beneficio se mantiene para quienes acrediten ingresos de hasta tres canastas básicas totales, unos $4,4 millones según Chequeado, a través del nuevo régimen de subsidios focalizados. Si estás en ese grupo, revisá tu inscripción.

No todos en la zona tienen gas de red. En Funes, de 21.196 inmuebles construidos, 2.542 están fuera de la red, según un relevamiento de El Occidental de agosto. Para quien usa garrafa, desde mayo rige un reintegro nacional de $9.593 por garrafa, hasta dos por mes, para inscriptos en el RASE.

Pérdidas de gas y el gabinete del frente

Una vez por año, Litoral Gas recorre las veredas con equipos que detectan fugas en la red de media presión. Lo exige la norma NAG 100 del ente regulador. En 2026 pasó por Roldán en julio y por Funes y Roldán en agosto.

El detalle que pocos saben: el gabinete del medidor, sobre el frente de tu casa, es instalación tuya. Si encuentran una pérdida ahí, pueden suspender el suministro hasta que un gasista matriculado la repare. El personal de la empresa no entra a las casas, y en junio la propia Litoral Gas advirtió por perfiles falsos que ofrecían descuentos inexistentes.

Si vas a plantar un árbol o poner un cesto en la vereda, pedí antes los planos de la red: es gratis. Romper un caño sin querer, según la empresa, cuesta desde $500.000.

Monóxido, cuatro controles antes de prender la estufa

El 27 de agosto, el Mercado Don Bosco de Funes fue sede de una capacitación sobre monóxido de carbono para agentes municipales, bomberos, Protección Civil y vecinos, organizada con el ente regulador del gas. Las recomendaciones de Litoral Gas se repiten cada año y siguen siendo las mismas:

1. Llama azul. Si es amarilla o anaranjada, el artefacto quema mal.
2. Rejillas libres. Nunca las tapes para que no entre frío.
3. Dormitorios solo con tiro balanceado. Nada de estufas sin salida al exterior donde se duerme.
4. Nunca calefaccionar con hornallas u horno.

Un gasista matriculado consultado por El Roldanense agregó una señal fácil de ver: manchas marrones o negras en la pared sobre el artefacto indican mala combustión. Ante dolor de cabeza, mareos o náuseas en varias personas a la vez, abrí todo, salí al aire libre y buscá atención médica. La guardia de emergencias de Litoral Gas es el 0800 777 5427. Si no sabés dónde queda la guardia más cercana, la tenemos en hospitales, guardias y clínicas en Funes y Roldán.

Aislar antes de calefaccionar

En casas con parque y galería, como la mayoría en Funes y Roldán, hay mucha superficie en contacto con el exterior. Por eso el orden es primero aislar y después pensar en la estufa.

Por dónde se va el calor, de arriba hacia abajo:

• Techo. Losas sin aislación y techos de chapa son lo primero que yo revisaría, porque el aire caliente sube y se escapa por arriba.
• Aberturas. El aluminio común es buen conductor del frío. Una fábrica de aberturas de PVC que abrió en el área industrial de Roldán lo explicaba así en El Roldanense: el PVC aísla y, con doble vidriado hermético, corta el paso del frío y del ruido. Si cambiar ventanas no entra en el presupuesto, los burletes nuevos son la solución barata.
• Paredes y pisos. Vigas y columnas sin aislar funcionan como puentes térmicos: son zonas frías donde suele aparecer la mancha de humedad.

La calefacción eléctrica tiene su propio riesgo. En julio de 2025, con el frío, la EPE marcó un récord de demanda de 2.285 MW y hubo cortes de hasta seis horas en barrios de Funes como Vida, Funes Hills, Los Troncos, Cantegril y Don Mateo. La empresa pidió no conectar a la vez estufas eléctricas y aires en modo calor. Si tu casa depende solo de la electricidad para calentarse, tener una alternativa no está de más.

Humedad, con un Niño fuerte en camino

La humedad no espera al invierno. La Bolsa de Comercio de Rosario proyecta para la región núcleo, donde está Funes, un 30% más de lluvia que lo habitual en octubre, 70% en noviembre y 90% en diciembre, por un Niño fuerte. La Provincia ya está limpiando 17 kilómetros del Canal Ibarlucea, que drena excedentes de Roldán y Funes.

Para tu casa, lo útil es distinguir el origen:

• Filtración. Entra desde afuera: membrana del techo, canaletas tapadas, juntas de aberturas. Se revisa ahora, antes de las lluvias.
• Condensación. Se genera adentro, en paredes frías de baños y dormitorios. Se ataca ventilando un rato por día y aislando.
• Capilaridad. Sube desde el piso en el zócalo. Necesita una capa aisladora y es trabajo para un profesional.

Hogar a leña y quincho

El hogar y el quincho son parte del invierno de la zona. Antes del primer fuego, hacé limpiar el conducto: el hollín acumulado tira mal el humo y es riesgo de incendio. Usá leña seca. Y recordá que un hogar o un brasero también consumen oxígeno y generan monóxido, así que un quincho cerrado necesita ventilación como cualquier otro ambiente.

Si estás pensando en cambiar aberturas, aislar el techo o cerrar la galería antes del próximo invierno, en costos de construcción ves cuánto sale hoy el metro cuadrado y podés presupuestar con números reales.

David Flores
Corredor inmobiliario, matrícula N° 0621 · SI INMOBILIARIA