El barrio.
Capítulo I · Qué es Funes Hills San MarinoFunes Hills San Marino es uno de los sub-barrios del cluster Funes Hills, sobre Av. Fuerza Aérea. Escala deliberadamente menor que otros barrios de la zona — vecindario donde se conoce a todos. Diferencial técnico: grupo electrógeno integrado.
Una geografía propia.
Capítulo II · DimensionesLa vida adentro del barrio.
Capítulo III · ComunidadComunidad íntima: se conoce a todos, los chicos se mueven libres, los eventos los organizan los vecinos. Club House funcional, pileta, canchas de tenis. No hay golf ni equitación. Vecindario maduro: familias con hijos preadolescentes que valoran la calma.
Equipamiento e infraestructura.
Capítulo IV · Servicios- Grupo electrógeno integrado
- Tendido subterráneo
- Club House funcional
- Pileta y deck
- Canchas de tenis
- SUM
- Forestación en maduración
- Seguridad 24 hs
Ubicación y conectividad.
Capítulo V · Cómo se llegaFunes, sobre Av. Fuerza Aérea. 22 minutos de Rosario, 5 del centro de Funes, 12 de Fisherton. Colegios privados de Funes a menos de 8 minutos. GO Sanatorio a 10.
Capítulo VI · Mirada del broker
La lectura de SI.
Para clientes que vienen de Buenos Aires o del exterior y dicen 'no quiero un barrio gigante donde no conozca a nadie', es de los pocos donde se cumple. Escala chica = comunidad funcional, expensas razonables y stock limitado. El grupo electrógeno es decisivo para trabajo desde casa o adultos mayores. No es barrio para flipping — es para tenencia.
Funes Hills San Marino vs. la zona.
Capítulo VII · ComparativaDentro del cluster Funes Hills: San Marino es el más chico e íntimo, Cadaqués el de lotes generosos, Miraflores el deportivo. Frente a San Sebastián, más chico pero ticket más accesible.