El barrio.
Capítulo I · Qué es San SebastiánSan Sebastián es uno de los pioneros de Funes y está casi totalmente habitado. 68 hectáreas, 587 lotes, diseño de Estudio BO. Diferencial técnico concreto: generador eléctrico que alimenta el barrio completo durante cortes generales. En una zona con cortes prolongados frecuentes, eso es calidad de vida real.
Una geografía propia.
Capítulo II · DimensionesLa vida adentro del barrio.
Capítulo III · ComunidadForestación de décadas en calles internas, casas terminadas en gran mayoría, rotación baja. Club House con restaurant, pileta climatizada, tenis, paddle, fútbol. Vecindario transversal: jóvenes con hijos chicos, familias maduras con adolescentes, adultos sin chicos.
Equipamiento e infraestructura.
Capítulo IV · Servicios- Generador eléctrico cobertura total
- Club House con restaurant
- Pileta climatizada
- Canchas de tenis y paddle
- Cancha de fútbol
- SUM para eventos
- Forestación madura
- Seguridad 24 hs
Ubicación y conectividad.
Capítulo V · Cómo se llegaFunes, acceso desde colectora de Ruta 9. 23 minutos de Rosario por autopista, 3 del centro de Funes. Colegios privados (Belgrano, San Antonio, Woodlands, Northfield) dentro de los 10 minutos. GO Sanatorio a 8.
Capítulo VI · Mirada del broker
La lectura de SI.
Se vende solo: el comprador lo entiende en cinco minutos. No hace falta explicarle el proyecto porque el proyecto ya pasó — lo que ve es el resultado de 20+ años. Stock siempre limitado: las propiedades buenas se van en semanas. El diferencial del generador se aprecia el primer verano que cortan luz en todo Funes y la casa sigue con aire acondicionado.
San Sebastián vs. la zona.
Capítulo VII · ComparativaFrente a los Funes Hills, mayor superficie y comunidad más consolidada, más el generador completo. Frente a Kentucky, sin golf pero ticket más accesible. Frente a desarrollos en obra, certeza de barrio terminado.