Lote en venta apto desarrollo comercial o viviendas en el centro de Funes

Excelente lote ubicado en pleno centro de la ciudad de Funes, en Zona 1, con alto potencial para desarrollo inmobiliario. Su ubicación estratégica, el entorno urbano consolidado y la normativa vigente lo convierten en una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores. El lote cuenta con una superficie total de 734,7 m², con medidas de 18 metros de frente por calle Santa Fe y 40,8 metros de fondo por calle Elorza, orientación suroeste y disposición al frente. Indicadores urbanísticos: PB + 2 pisos, altura máxima 12,5 m. Superficie construible aproximada 1.100 m² cubiertos. FOS 0,67 | FOT 1,5. Ideal para desarrollo comercial en planta baja y viviendas, oficinas o uso mixto en niveles superiores, con excelente potencial de inversión. El inmueble cuenta con todos los servicios disponibles:energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas y pavimento. Una propiedad con excelente proyección, en una de las zonas más demandadas de Funes, que ofrece un equilibrio ideal entre ubicación, normativa y potencial constructivo, pensada para desarrollar un proyecto sólido y rentable.