Corredor inmobiliario · matrícula N° 0621

En 2023 le conté a El Occidental una comparación que todavía uso para explicar la zona. Un lote en Don Mateo, en Funes, detrás de Cantegril, arrancaba entre 65.000 y 70.000 dólares. Un terreno parecido, de 500 m², en Punta Chacra, en Roldán, se conseguía por unos 25.000. Esa diferencia, y lo que hay detrás de ella, explica bastante de por qué una inmobiliaria nacida en Roldán terminó abriendo una oficina en Funes.

Esta es la historia de SI INMOBILIARIA, contada con lo que quedó registrado en los diarios de la zona y en nuestros propios papeles.

1983, en 1ro de Mayo 258

La inmobiliaria la empezaron mis viejos, Eduardo Flores y Susana Ippoliti, en 1983. La primera oficina estuvo, y sigue estando, en 1ro de Mayo 258, en Roldán. Durante décadas el negocio llevó el nombre de mi mamá: Susana Ippoliti Inmobiliaria. Su trayectoria combina la actividad inmobiliaria con la jurídica.

En 2015 abrimos una segunda oficina en Roldán, en Catamarca 775, que hoy es la oficina comercial principal. La de 1ro de Mayo quedó como la oficina histórica, donde se lleva sobre todo la administración de alquileres.

Con los años nos sumamos los hijos. Yo soy corredor inmobiliario, con matrícula N° 0621, y Laura, mi hermana, es licenciada en administración de empresas y hoy está a cargo de la sucursal Roldán.

El local de Funes llevó más de dos años

La idea de Funes no fue de un día para el otro. En abril de 2022 pedimos al Concejo de Funes una excepción a los índices de ocupación del suelo para construir en un lote de 600 m² sobre Hipólito Yrigoyen, entre Estanislao López y Castelli. En septiembre de ese año el Concejo la aprobó por unanimidad.

En ese momento le dije a El Occidental que buscábamos esa calle por la visibilidad, el estacionamiento y la circulación. El lote tenía una casa al lado que alquilamos a un centro de estética con mucha afluencia de público, justamente para que el local ganara visibilidad.

En julio de 2023 calculábamos entre 12 y 14 meses de obra para un edificio de dos plantas de unos 200 m². Al final inauguramos el jueves 21 de noviembre de 2024, con un evento para clientes, colegas y amigos. La dirección quedó en Hipólito Yrigoyen 2643.

Ese día, a El Roldanense le dije que en Funes todavía quedaba mucho por desarrollar. Lo sigo pensando, aunque también aprendí que las obras siempre tardan más de lo que uno escribe en el plan.

Una inmobiliaria con galería de arte

La planta baja es la oficina. La planta alta funciona como galería, con exposición y venta de obras y esculturas, y un lugar para tomar un café. En 2022, cuando presentamos el proyecto, lo expliqué así: queríamos salir de la estructura tradicional de una inmobiliaria y armar un espacio donde se exponga arte de artistas locales.

¿Por qué arte? Porque una oficina inmobiliaria suele ser un lugar al que vas solo cuando tenés que firmar algo. Queríamos que también fuera un lugar al que se pueda entrar a mirar.

Por qué el nombre cambió a SI

En agosto de 2024, unos meses antes de abrir en Funes, Susana Ippoliti Inmobiliaria pasó a llamarse SI INMOBILIARIA. Las dos letras son las iniciales de mi mamá. También funcionan como un "sí", y eso nos gustó.

No fue un cambio de dueños ni de forma de trabajar. Cuando lo anunciamos, El Roldanense lo tituló "Cambia de nombre pero no de esencia", y la idea era exactamente esa: la misma familia, con un nombre más corto para una etapa de crecimiento.

Lo que hacemos además de vender

En estos años probamos cosas que no son habituales en el rubro, y algunas quedaron registradas en los medios:

Redes con el día a día. Desde 2024 mostramos en Instagram las propiedades y también cómo se resuelven los problemas de cada operación.
Una guía para primeros compradores. En julio de 2025 publicamos una guía de 14 capítulos sobre cómo comprar una casa o un lote en Funes y Roldán, desde los gastos que nadie te cuenta hasta las señales de alerta en una visita.
Charlas Que Sí. Un ciclo de entrevistas que empezó en 2025, producido con Julián Ruschneider, donde conversamos con referentes sobre cómo crecen Funes y Roldán.
El Colegio de Corredores. En 2023 fui delegado de Roldán en la delegación Gran Rosario Oeste del Colegio de Corredores Inmobiliarios, que trabajaba con los municipios en los requisitos para habilitar inmobiliarias y en el control del ejercicio ilegal de la profesión.

Este blog es parte de lo mismo. La idea es que te enteres de lo que pasa en tu ciudad, con datos y con fuente, aunque no estés por comprar nada.

Dónde encontrarnos

Hoy tenemos tres oficinas. En Roldán, 1ro de Mayo 258 y Catamarca 775. En Funes, Hipólito Yrigoyen 2643, con la galería en la planta alta. Si pasás por Yrigoyen, podés entrar a ver la muestra que esté colgada aunque no tengas nada que ver con una propiedad.

Si estás buscando casa, lote o alquiler en la zona, en el listado de propiedades está todo lo que tenemos publicado hoy, con precio y ubicación.

David Flores
Corredor inmobiliario, matrícula N° 0621 · SI INMOBILIARIA

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