Dónde hacer las compras en Roldán y Funes, barrio por barrio

En nuestra cartera hay hoy un departamento de dos dormitorios en el centro de Roldán que se alquila a $870.000 por mes, y una casa de tres dormitorios en Las Acequias que se vende a USD 145.000. Las dos son buenas opciones, pero la vida diaria cambia mucho de una a otra. En la primera podés salir a comprar a pie. En la segunda, depende de qué tan cerca te quede la avenida del barrio o la A012.

Esa diferencia es lo que conviene mirar antes de elegir dónde vivir en Roldán o en Funes. Repasamos qué hay hoy para hacer las compras, barrio por barrio, con lo que fueron publicando los medios de la zona.

Supermercados que cambiaron de dueño este año

El mapa de los supermercados de Roldán se movió mucho en 2026. El Roldanense lo viene siguiendo de cerca y lo resume así: casi todas las grandes superficies nuevas quedaron en manos de capitales chinos.

• Tierra de Sueños 3: Super Roldán, que abrió el año pasado y fue el primero de esta ola.
• Tierra de Sueños 2: en la esquina de Avenida de las Libertades y Avenida de la Paz, donde durante años funcionó el súper de referencia del barrio, El Roldanense anunció para febrero la apertura de Supermercado Éxito 3.
• Cruce de rutas 9 y A012: el viejo Super Punto pasó a llamarse Super Panda.
• Gálvez y Avellaneda: un local de 550 m² que se adaptó para otro supermercado. En junio el Concejo pidió informes sobre su habilitación, a raíz de la preocupación de los comercios de la zona.
• Ruta 9 y Amenábar: ahí funcionó el supermercado Tina, que cerró en mayo con deudas con proveedores y empleados. A fines de septiembre apareció un cartel en chino anunciando un nuevo súper en el mismo local.

Para el vecino, eso significa más lugares para comprar y más competencia de precios. Los comerciantes locales lo ven distinto, y la discusión sigue abierta. En Funes pasa algo parecido: comerciantes de Funes City pidieron en agosto una ordenanza para fijar distancias mínimas entre negocios del mismo rubro.

El centro de Roldán, para resolver todo a pie

El casco céntrico sigue siendo la zona donde más cosas se hacen caminando. El eje es la Avenida San Martín y sus cruces: ahí están la Municipalidad, el Paseo de la Estación y la Plaza San Martín, de donde salen los servicios del transporte urbano.

En los últimos meses se sumaron dos cosas que cambiaron el movimiento:

• Calle Alberdi, que desde hace poco es doble mano.
• La galería Patio Alberdi, sobre esa calle, con 15 locales: gastronomía, peluquerías, ortopedia, uniformes, juguetería, pañalera, indumentaria y servicios profesionales.

Sobre San Martín 977, a metros de la Municipalidad, abrió en 2025 la segunda sucursal de la librería Tateti. En la esquina de Rivadavia y Salta, donde estaba Monumental Hogar, se instala el bazar Gran Maravilloso Roldán.

La contra del centro es que no tiene un supermercado grande en el medio. El más cercano de los nuevos es el de Gálvez y Avellaneda.

Los barrios que tienen su propio centro comercial

Fuera del casco, hay tres zonas donde se puede vivir bastante resuelto sin sacar el auto para cada cosa.

Tierra de Sueños 2. Tiene la esquina de las avenidas (Libertades y de la Paz) como punto neurálgico y el Paseo de Sueños, sobre Avenida de la Paz 2674. En septiembre se sumó el tercer local de Tateti, en Avenida de la Paz 2727. Según el censo 2022, en Tierra de Sueños 2 y 3, Puerto Roldán y Punta Chacra viven casi 9.000 personas, lo que explica por qué los comercios se acercan.

Tierra de Sueños 3. Super Roldán y el local histórico de Tateti, en Boulevard de la Alegría 645.

Acequias del Aire. Es el caso más completo. El Roldanense relevó en enero un paseo comercial con supermercado (Supertotal, en Av. Acequias del Aire 689), farmacia, consultorios médicos y odontológicos, verdulería, panadería, ferretería, gimnasio, pilates, pet shop y heladería. Además, la calle Pedro Ríos, pavimentada e iluminada, lo conecta directo con Funes.

Lo que viene del lado de Funes

Funes tiene varios proyectos grandes en marcha, casi todos sobre Ruta 9 o cerca de la autopista:

• Full Market, en Ruta 9 y Minetti (garita 13): un súper de 2.200 m² con locales al frente. El Occidental había anticipado la apertura para antes de septiembre; a fines de ese mes El Roldanense informaba que estaba a punto de inaugurar. La segunda etapa prevé entre 15 y 20 locales más.
• La Gallega en Calmo, sobre la autopista a Córdoba: un complejo de 2.800 m² con salón de ventas de 1.200 m², locales, gimnasio, bar y 155 cocheras. Las obras arrancan ahora.
• Faustina Funes Mall, en Fuerza Aérea y Galindo: tendrá McDonald's, Starbucks, Victoria's Secret y Lucciano's. Starbucks está confirmado con un local de 200 m², pero la apertura se estima para mediados de 2027. McDonald's, para comienzos de 2027.

Si estás pensando mudarte por alguno de estos proyectos, tené en cuenta que las fechas de las obras comerciales suelen correrse. Yo no elegiría una casa por un súper que todavía no abrió.

Dónde vas a necesitar el auto sí o sí

Si mirás un barrio cerrado de Funes o un loteo lejos de estas avenidas, contá con que el auto va a ser parte de la rutina. Y para la compra grande del mes, los formatos más grandes están o van a estar sobre Ruta 9 y la autopista.

Un dato para dimensionar: según un informe con datos de Vialidad Nacional que publicó El Occidental, por el cruce de la A012 y la Ruta 9 pasan cerca de 29.000 vehículos por día. Si vas a vivir de un lado de ese cruce y hacer las compras del otro, sumalo a la cuenta.

Mi consejo es simple: antes de reservar, hacé el recorrido un sábado a la mañana. Caminá desde la casa hasta el súper, la farmacia y la panadería más cercanos. En diez minutos sabés si ese barrio te sirve para tu forma de vivir.

Para seguir buscando

En el listado de propiedades podés ver en el mapa dónde queda cada casa o departamento y compararlo con estos paseos comerciales. Si querés que te mostremos opciones en una zona donde se pueda hacer todo caminando, escribinos y armamos la búsqueda juntos.

David Flores
Corredor inmobiliario, matrícula N° 0621 · SI INMOBILIARIA