David Flores – SI Inmobiliaria
10 de enero de 2026
Conocer el valor del metro cuadrado en cada barrio de Funes y Roldán es esencial tanto para compradores como para vendedores. Los precios varían significativamente según la ubicación, el tipo de propiedad y las características del barrio. Aquí presento un análisis basado en datos reales de operaciones recientes.
Lotes en Funes
Los lotes en barrios cerrados de Funes manejan valores de entre 80 y 200 dólares por metro cuadrado, dependiendo del barrio y la ubicación dentro del mismo. Los barrios más consolidados como Kentucky y Cadaques están en el rango superior, mientras que los más nuevos o alejados se ubican en la franja inferior.
Los lotes en barrios abiertos de Funes son más accesibles, con valores entre 50 y 120 dólares por metro cuadrado. La diferencia de precio entre un lote con servicios completos y uno con servicios parciales puede ser del 40 al 60 por ciento.
Lotes en Roldán
Roldán ofrece valores significativamente menores. Los lotes en barrios cerrados arrancan en 40 dólares el metro cuadrado y los más premium llegan a 120. En barrios abiertos con servicios, los precios van de 25 a 70 dólares por metro cuadrado.
Esta diferencia de precio respecto a Funes es lo que convierte a Roldán en una de las opciones más atractivas para inversores y familias con presupuesto ajustado.
Casas y departamentos
El metro cuadrado construido en Funes para casas de calidad media a alta se ubica entre 1200 y 2000 dólares. En Roldán, el rango es de 900 a 1500 dólares. Estos valores incluyen tanto la construcción como la proporción del terreno.
Los departamentos, que son más comunes en el casco céntrico de Funes, manejan valores de entre 1000 y 1600 dólares por metro cuadrado.
Tendencia de precios
La tendencia general es alcista pero moderada. Los precios en dólares vienen recuperándose desde el piso de 2022-2023 a un ritmo del 5 al 12 por ciento anual, dependiendo del segmento. Los lotes sin servicios son los que más rápido se valorizan cuando llegan las mejoras de infraestructura.
Consultá con SI Inmobiliaria
Estos son valores de referencia general. Cada propiedad tiene características particulares que pueden hacer que su valor se aleje del promedio. Para una valuación precisa de tu propiedad o para encontrar la mejor opción dentro de tu presupuesto, consultá con nuestro equipo. Visitá nuestras propiedades disponibles.
La mejor decisión comienza con la mejor asesoría.
Más de 40 años acompañando familias en Roldán y Funes. Hablemos sobre tu proyecto.
