David Flores – SI Inmobiliaria
13 de marzo de 2026
En Roldán y Funes, tener pileta propia no es un lujo — es casi un estándar. El clima de la zona, con veranos de 35 grados o más, hace que la pileta sea uno de los amenities más valorados por los compradores. Y desde la perspectiva del valor de la propiedad, es una de las mejores inversiones que podés hacer.
Impacto en el valor de la propiedad
Una propiedad con pileta en buen estado puede valer entre 10 y 20% más que una equivalente sin pileta en la misma zona. En números: si tu casa vale 150 mil dólares sin pileta, con una pileta bien hecha y mantenida puede valer entre 165 y 180 mil dólares.
Esto aplica especialmente para casas de 3 o más dormitorios orientadas a familias. El comprador tipo en Roldán y Funes es una familia con chicos que viene de Rosario buscando espacio y calidad de vida — y la pileta es uno de los primeros ítems de su checklist.
Cuánto cuesta construir una pileta
A valores de 2025-2026, una pileta de hormigón armado de 6x3 metros con profundidad estándar cuesta entre 8.000 y 15.000 dólares dependiendo del terminado. Una pileta de fibra de vidrio del mismo tamaño puede costar entre 5.000 y 8.000 dólares incluyendo instalación.
El costo del equipamiento (filtro, bomba, iluminación) es adicional y ronda los 1.500 a 3.000 dólares. La solada perimetral y el deck (si lo querés) suman entre 2.000 y 5.000 dólares más.
En total, una pileta completa lista para usar con buen acabado puede costar entre 10.000 y 20.000 dólares. Comparado con el incremento de valor de la propiedad, la inversión se recupera prácticamente al hacerla.
Mantenimiento mensual
El mantenimiento de una pileta en Roldán tiene un costo mensual que hay que contemplar. En verano: productos químicos (cloro, pH, algicida) más el consumo eléctrico del filtro puede costar entre 30 y 60 mil pesos mensuales. Si contratás un piletero que venga una vez por semana, sumale 40 a 80 mil pesos.
En invierno el costo baja significativamente. Muchas familias cubren la pileta y reducen el filtrado al mínimo. El costo mensual en invierno puede ser de 10 a 20 mil pesos.
Tips para compradores
Si estás buscando casa con pileta en Roldán o Funes, prestá atención a: estado de las paredes (grietas o manchas de humedad), funcionamiento del filtro y bomba, antigüedad del revestimiento (el veneciano o el liner tienen vida útil limitada), y si la pileta tiene desagüe legal (no puede drenar a la calle o al terreno del vecino).
Si estás vendiendo una casa con pileta, un consejo: vendé en verano. Una pileta limpia y funcionando con el agua turquesa brillando al sol vende más que mil fotos de interiores.
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